相続を受ける前に考えるべき、不動産の準備と対策

相続後にありがちなこと

相続前に、一度親御様とご相談しにいらしてください。

相続・終活・生前対策—これらの課題は必ず不動産と深く結びついています。
私たちは、多摩市地域の状況と不動産の専門知識を兼ね備えた
相続・終活を考える方のための最適な相談パートナーです。
LIXIL不動産ショップ中央企画では、専門窓口として『シニアライフ相談サロンめーぷる多摩ニュータウン店』を併設。
不動産売却・活用から、終活・相続手続きまで、すべてのご相談にワンストップで対応します。
どうぞ安心してお任せください。

不動産の種類ごとに違う相続の注意点

不動産の相続では、物件の種類によって対応方法が大きく異なります。 「家族が住んでいた家」と「貸している土地」では、
相続後の管理や維持費も変わります。 下記のように、それぞれの特徴を押さえながら最適な対策を検討しましょう。

中央企画 代表取締役田岡 浩一郎

中央企画では、物件の特性・立地・市場ニーズを踏まえた相続提案を行っています。
LIXILグループのリフォーム技術を活かし、「リフォームして価値を高めて売る」
「更地化して早期売却する」といった複数の選択肢を比較検討できるのが強みです。

「とりあえずそのままにしておこう」と思っていませんか？
相続不動産を放置することは、時間が経つほどリスクを大きくします。

放置の主なデメリット

中央企画 代表取締役田岡 浩一郎

中央企画では、こうした放置リスクを防ぐために、相続直後の不動産調査・活用方針の提案・
早期査定までをワンストップで対応しています。

放置するデメリットはわかったものの、具体的には何が得策かがわからない方へは売却をおすすめしております。
特に、当社開催の不動産オークションをご活用いただければ、入札の様子を相続当事者全員がリアルタイムでチェックでき、
相続人皆様が納得の売却が実現いたします。

税金面での損失を防ぐポイント

売却のタイミングによっては、税制上の優遇措置を受けられる場合があります。

司法書士や税理士との連携により税務面も一括サポートしてくれるような不動産会社にご相談いただくと安心です。

「自分の意思で決めておきたい」「将来の家族の負担を減らしたい」
――そんな方におすすめなのが、生前贈与や家族信託です。

相続をする方がご存命のうちに資産を引き継ぐ生前贈与

生前贈与とは、生前の間にご自身の財産を無償で他者に譲り渡すことをいいます。
主な目的は、将来の相続財産をあらかじめ減らし、相続税の負担を軽くすることにあります。

家族信託の活用で判断力の低下にも備える

家族信託は、認知症や介護による判断力低下に備えた制度です。
親が元気なうちに、不動産の管理・売却権限を家族に託すことで、将来もスムーズに資産運用を続けられます。